據不(bù)完全統計，7月份，共有13家信托公司推出(chū)17隻集合信托業務産品，計劃融資規模超過14億元。其中，湖南信托、浙江國(guó)投、北京國(guó)投、百瑞信托各推出(chū)了(le／liǎo)兩隻信托産品。而(ér)蘇州信托的(de)買斷式信貸資産投資項目，浙江國(guó)投安排有升息風險控制措施的(de)城建項目以(yǐ)及北京國(guó)投的(de)房地(dì / de)産信托項目都具有一(yī / yì ／yí)定的(de)創新性。

信托業面臨政策和(hé / huò)市場雙重壓力

    7月份，國(guó)内信托公司集合信托業務出(chū)現大(dà)幅回落，信托産品發售數量隻有6月份的(de)1/2，計劃融資規模也(yě)剛剛突破上(shàng)月的(de)1/3。之(zhī)所以(yǐ)出(chū)現這(zhè)種局面，一(yī / yì ／yí)是(shì)因爲(wéi / wèi)政策面出(chū)現變化。6月份，各公司爲(wéi / wèi)應付交叉摸底檢查，項目開發基本停滞；7月初，接到(dào)銀監會下發的(de)46号文件後，各公司又需要(yào / yāo)時(shí)間參透政策，調整原有項目設計，新項目的(de)開發難度加大(dà)；此外，處在(zài)行業分類的(de)關鍵時(shí)期，各公司的(de)産品開發和(hé / huò)銷售更爲(wéi / wèi)謹慎。二是(shì)信托市場出(chū)現不(bù)利局面。“金新信托事件”7月初最終暴發，一(yī / yì ／yí)時(shí)間，各種誤解、偏面甚至抵毀的(de)報道(dào)充斥各類媒體，信托業形象受到(dào)嚴重貶損，産品推介出(chū)現困難，一(yī / yì ／yí)些銀行也(yě)加強了(le／liǎo)對代售信托産品的(de)管理。好在(zài)7月中旬開始，一(yī / yì ／yí)些賦有責任感的(de)業内專家和(hé / huò)信托公司站出(chū)來(lái)，通過《中國(guó)證券報》、《證券時(shí)報》等媒體，全面、客觀地(dì / de)介紹了(le／liǎo)中國(guó)信托業的(de)現狀，揭示了(le／liǎo)信托業展業的(de)諸多無奈，起到(dào)了(le／liǎo)以(yǐ)正視聽的(de)作用。

    當然，有壓力未必都是(shì)壞事，壓力也(yě)是(shì)可以(yǐ)轉化爲(wéi / wèi)動力的(de)。在(zài)監管措施更加深入細化，行業規範程度越來(lái)越高的(de)新形勢下，信托公司需要(yào / yāo)靜下心來(lái)，苦練内功，切實提高自身的(de)經營管理水平。要(yào / yāo)構想好企業的(de)發展戰略，優化機構設置，強化制度建設，加快原有人(rén)才的(de)轉型培養和(hé / huò)高級人(rén)才的(de)引進；要(yào / yāo)加大(dà)宣傳和(hé / huò)研究的(de)力度，捕捉更多的(de)備選項目，吸引更多的(de)投資者。

資金配置重點轉移 政策調控作用顯現

    7月份，信托資金的(de)配置重點從房地(dì / de)産行業、證券市場向基礎設施建設和(hé / huò)公益事業轉移，46号文件以(yǐ)及此前的(de)監管意向得到(dào)有效貫徹。在(zài)7月份的(de)信托産品中，投入基礎設施建設的(de)項目最多，6個(gè)産品共計融資80766萬元；其次是(shì)投向公益事業的(de)産品，4隻産品中用于(yú)教育領域的(de)3隻，用于(yú)環境保護的(de)1隻。而(ér)此前長期占居融資前三甲的(de)房地(dì / de)産和(hé / huò)金融投資類信托項目急遽減少，總共才有5隻，且風險防範措施安排得十分到(dào)位。

    本月，房地(dì / de)産類信托項目隻有3隻，分别由北京國(guó)投、海協信托和(hé / huò)新華信托推出(chū)，融資規模共計隻有27000萬元，其中兩隻産品都設置了(le／liǎo)4重安全屏障。北京國(guó)投的(de)項目設置有《房地(dì / de)産買賣合同》備案登記、商場租金收入監控、信托資金使用監控、房産變現償債等保障措施。其中，房産買賣合同備案登記措施應該是(shì)一(yī / yì ／yí)種創新做法。筆者理解，此房産買賣合同應該是(shì)一(yī / yì ／yí)種附條件生效買賣合同，隻有在(zài)融資方未履約時(shí)，房屋買賣行爲(wéi / wèi)才會發生，而(ér)此前房産未成交是(shì)不(bù)存在(zài)過戶問題的(de)，這(zhè)就(jiù)爲(wéi / wèi)信托項目節省了(le／liǎo)大(dà)筆費用。當然，爲(wéi / wèi)保證在(zài)信托期内能夠有效控制該房産，就(jiù)應當到(dào)房管部門辦理相關登記手續。海協信托的(de)房地(dì / de)産信托項目則設置有資金監控、土地(dì / de)使用權抵押、股權質押、樓盤變現償債等風險控制辦法。新華信托的(de)信托項目則由交通銀行擔保。

    本月金融投資類信托産品隻有2隻，兩隻産品都是(shì)安全性較高的(de)信貸資産投資信托項目，而(ér)以(yǐ)往金融投資類信托的(de)主流品種——證券投資信托本月卻是(shì)空白。



附：七月份信托産品統計一(yī / yì ／yí)覽


湖南信托
7月5日—财信物貿股權信托受益權轉讓産品（1700萬元/ 1年/4.50%）
7月6日—中信實業銀行長沙分行貸款債權信托受益權轉讓産品（200份/1年/4.80% ）

西部信托
7月6日—西安交大(dà)科技園配套住宅建設項目資金信托計劃（16000萬元/1、2、3年/3.5%、4%、4.5%）

蘇州信托
7月9日—蘇信金種子(zǐ)理财寶集合資金信托計劃（3000萬元/1年/4.00%）

華寶信托
7月12日—皖能電力非流通股投資集合資金信托計劃（200份/3年/5.25%）

北京國(guó)投
7月12日—葫蘆島污水處理廠收益權資金信托計劃（3500萬元/3年/6.00%）
7月26日—華堂商場大(dà)興店租金收益權财産信托受益權轉讓項目（7000萬元/2年/6.00%）

國(guó)元信托
7月13日—安徽醫學院高等專科學校教育貸款資金信托計劃（3000萬元/3年/5.00%） 

海協信托
7月15日—天福綠洲/天福人(rén)家綜合商住小區開發信托貸款項目集合資金信托計劃（10000萬元/2.5年/4.80%）

浙江國(guó)投
7月15日—杭州市城市建設貸款資金信托計劃（33266萬元/2年/5.00%）
7月 ×日—甯波市“三江六岸”城市防洪工程資金信托計劃（8000萬元）

興泰信托
7月16日—安徽師範大(dà)學新校區建設項目資金信托計劃（3500萬元/3年4個(gè)月/4.20%）

北方信托
7月19日—貸款資金信托計劃04-1（1800萬元/3年/4.30%）

百瑞信托
7月19日—鄭州市城市道(dào)路拓寬改造工程資金信托計劃（3000-7000萬元/2年/3.90%）
7月19日—鄭州市城區污水排放系統改造工程資金信托計劃（2000-5000萬元/3年/4.20%）

中原信托
7月26日—洛陽市洛南新區基礎設施建設項目貸款資金信托計劃（15000萬元/2、3年/3.9%、4.1%）

新華信托
7月27日—北京達興房地(dì / de)産信托項目（名稱不(bù)詳，10000萬元，1年，5%）