首隻公募房地(dì / de)産信托投資基金獲批 收益來(lái)自租金
來(lái)源：北京商報 馬元月 蘇長春 時(shí)間：2015-06-12
昨日，鵬華基金向證監會申報的(de)首隻公募REITs（房地(dì / de)産信托投資基金）已經正式獲批，這(zhè)意味着國(guó)内首隻公募RETIs基金即将正式起航。
據了(le／liǎo)解，該産品全稱爲(wéi / wèi)“鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發起式證券投資基金”，鵬華前海萬科REITs所投資的(de)标的(de)主要(yào / yāo)是(shì)由國(guó)内頂級地(dì / de)産企業萬科打造的(de)前海企業公館所涉及的(de)商業物業，如前海公館的(de)租金收益等，該公館坐落于(yú)特區中心地(dì / de)帶，随着前海商業生态圈的(de)逐步成型，各項優惠政策措施的(de)不(bù)斷落實，前海公館項目租金收益有較好的(de)成長空間。據萬科方面表示，前海企業公館在(zài)2015年的(de)租賃收入大(dà)約爲(wéi / wèi)每月240-250元/平方米，以(yǐ)後每年将按照市場水平進行調增。
資料顯示，企業公館項目預計總投資爲(wéi / wèi)8億元，建築面積約4萬平方米，由約2.8萬平方米的(de)40多棟低密度企業辦公樓和(hé / huò)部分公共商業配套設施以(yǐ)及約1.2萬平方米的(de)前海會展交易中心組成，2014年12月7日才正式開園。
事實上(shàng)，萬達集團在(zài)房地(dì / de)産REITs的(de)創新上(shàng)正在(zài)加速推進，近日，萬達金融聯手快錢推出(chū)一(yī / yì ／yí)款衆籌類理财産品，該産品以(yǐ)萬達廣場作爲(wéi / wèi)基礎資産，募集資金全部投資于(yú)隻租不(bù)售的(de)萬達城市商業廣場項目。在(zài)分析人(rén)士看來(lái)，這(zhè)款産品和(hé / huò)遲遲難以(yǐ)獲批的(de)REITs類似。
（來(lái)源：北京商報 馬元月 蘇長春 2015-6-9）
據了(le／liǎo)解，該産品全稱爲(wéi / wèi)“鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發起式證券投資基金”，鵬華前海萬科REITs所投資的(de)标的(de)主要(yào / yāo)是(shì)由國(guó)内頂級地(dì / de)産企業萬科打造的(de)前海企業公館所涉及的(de)商業物業，如前海公館的(de)租金收益等，該公館坐落于(yú)特區中心地(dì / de)帶，随着前海商業生态圈的(de)逐步成型，各項優惠政策措施的(de)不(bù)斷落實，前海公館項目租金收益有較好的(de)成長空間。據萬科方面表示，前海企業公館在(zài)2015年的(de)租賃收入大(dà)約爲(wéi / wèi)每月240-250元/平方米，以(yǐ)後每年将按照市場水平進行調增。
資料顯示，企業公館項目預計總投資爲(wéi / wèi)8億元，建築面積約4萬平方米，由約2.8萬平方米的(de)40多棟低密度企業辦公樓和(hé / huò)部分公共商業配套設施以(yǐ)及約1.2萬平方米的(de)前海會展交易中心組成，2014年12月7日才正式開園。
事實上(shàng)，萬達集團在(zài)房地(dì / de)産REITs的(de)創新上(shàng)正在(zài)加速推進，近日，萬達金融聯手快錢推出(chū)一(yī / yì ／yí)款衆籌類理财産品，該産品以(yǐ)萬達廣場作爲(wéi / wèi)基礎資産，募集資金全部投資于(yú)隻租不(bù)售的(de)萬達城市商業廣場項目。在(zài)分析人(rén)士看來(lái)，這(zhè)款産品和(hé / huò)遲遲難以(yǐ)獲批的(de)REITs類似。
（來(lái)源：北京商報 馬元月 蘇長春 2015-6-9）