财産信托一(yī / yì ／yí)般是(shì)委托人(rén)将現存财産或财産性權利，如房産、股權、信貸資産、路橋、工業森林、加油站收益等委托給信托公司，再向投資者轉讓信托權益，屬資産證券化的(de)衍生金融産品。如蘇州信托6月發行的(de)蘇信金實“理财寶”集合資金信托計劃以(yǐ)及2003年2月發行的(de)“銀泰百貨櫃台經營收益權信托之(zhī)優先受益權投資計劃”均屬此類。
    蘇信金實“理财寶”信托計劃的(de)信托資金用途爲(wéi / wèi)定向受讓中信實業銀行蘇州分行1億元整人(rén)民币信貸資産。信托期滿時(shí)，由中信實業銀行蘇州分行無條件回購信貸資産。該信托計劃通過受讓信貸資産，使信托計劃受益人(rén)能夠分享貸款的(de)利息收入，借助銀行信用實現受益人(rén)利益的(de)最大(dà)化和(hé / huò)風險的(de)最小化。2003年2月蘇州信托發行的(de)“銀泰百貨櫃台經營收益權信托之(zhī)優先受益權投資計劃”是(shì)由銀泰百貨有限公司以(yǐ)其擁有的(de)櫃台經營收益權作爲(wéi / wèi)信托财産（即未來(lái)3年的(de)櫃台經營收益權債權作爲(wéi / wèi)投資者本金及收益的(de)足額支撐），設立自益信托。蘇州信托作爲(wéi / wèi)信托财産的(de)受托人(rén)，向櫃台經營銷售商收取應收經營收益。信托期滿時(shí)，蘇州信托按照信托文件的(de)規定将信托利益分配給受益人(rén)。