從2005年1月31日起到(dào)2005年2月28日，蘇州信托投資有限公司發行蘇信瑞城“理财通”集合資金信托計劃。這(zhè)是(shì)蘇州市首個(gè)商業物業房地(dì / de)産信托計劃。該信托計劃規模爲(wéi / wèi)8000萬元，期限5年，3年後可以(yǐ)轉讓或贖回，3年平均年收益率爲(wéi / wèi)5.7%，5年平均年收益率爲(wéi / wèi)6%。該信托計劃主要(yào / yāo)用于(yú)購買蘇州建興置業持有的(de)蘇州園區師惠坊商業街的(de)商用房，每年穩定的(de)房租收入作爲(wéi / wèi)該項目穩定的(de)現金流用于(yú)信托利益的(de)分配。據悉，目前師惠坊商業街的(de)店面已全部出(chū)租。單筆金額在(zài)40萬元以(yǐ)上(shàng)的(de)個(gè)人(rén)投資者直接與蘇州信托簽訂信托合同，10萬元以(yǐ)上(shàng)40萬元以(yǐ)下的(de)投資者必須事先預約。