3月25日，中泰信托将推出(chū)“杭州凱悅财産信托優先受益權投資計劃”，規模3.5億元，期限2年，第1年預計收益率爲(wéi / wèi)4.8％，第2年爲(wéi / wèi)5％，認購起點10萬元，由民生銀行上(shàng)海分行代售。産品運作方式是(shì)：杭州利星凱悅大(dà)酒店有限公司（即“杭州凱悅”）将其合法擁有的(de)經評估爲(wéi / wèi)4.27億元的(de)購物廣場房産租賃收益财産信托給中泰信投，并将信托項下的(de)受益權分爲(wéi / wèi)優先受益權和(hé / huò)普通受益權，其中優先受益權價值3.5億元，餘者爲(wéi / wèi)普通受益權。優先受益權由中泰信托對社會轉讓，受讓人(rén)成爲(wéi / wèi)優先受益權的(de)受益人(rén)，當優先受益權收益未滿足時(shí)，普通受益權将不(bù)受益。杭州凱悅承諾，信托期滿按原值回購其餘全部優先受益權，并以(yǐ)評估價值6.75億元的(de)購物廣場房産抵押給中泰信托以(yǐ)保證履行回購行爲(wéi / wèi)。本信托計劃中的(de)房産由杭州凱悅管理，并承諾對管理不(bù)當造成的(de)損失進行賠償。