固定收益類的(de)信托産品，出(chū)風險的(de)很少。隻要(yào / yāo)不(bù)買到(dào)實在(zài)太爛的(de)産品，問題都不(bù)大(dà)。太爛的(de)産品，往往帶有明顯的(de)特征，應該回避。整理如下：
　　1、不(bù)買沒抵押的(de)房地(dì / de)産項目
　　房地(dì / de)産融資，用土地(dì / de)或在(zài)建工程做抵押是(shì)基本配置。如果沒抵押，說(shuō)明這(zhè)個(gè)項目太缺錢，之(zhī)前抵押融資過一(yī / yì ／yí)次還不(bù)夠，還要(yào / yāo)再次融資。融資太多杠杆太高，就(jiù)容易出(chū)風險。出(chū)了(le／liǎo)風險後，因爲(wéi / wèi)沒有抵押，就(jiù)沒有優先處置權，可能會造成實質性損失。
　　2、不(bù)買融資方資産負債率太高的(de)工商企業項目
　　當年山西聯盛能源爆出(chū)百億風險時(shí)，資産負債率90%以(yǐ)上(shàng)。不(bù)管之(zhī)前煤炭行業多麽火爆，這(zhè)樣的(de)項目風險都太高了(le／liǎo)。企業發展需要(yào / yāo)融資，但無節制地(dì / de)融資造成資産負債率太高，就(jiù)相當于(yú)埋下了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)顆定時(shí)炸彈。這(zhè)類項目經常是(shì)風口最熱的(de)項目，除了(le／liǎo)早幾年的(de)煤炭行業外，還有更早的(de)光伏項目。
　　3、不(bù)買經營狀況惡化的(de)經營性國(guó)企項目
　　有的(de)投資者一(yī / yì ／yí)看到(dào)“國(guó)企”兩個(gè)字就(jiù)以(yǐ)爲(wéi / wèi)無風險，放心地(dì / de)買了(le／liǎo)。大(dà)連機床和(hé / huò)天津鋼鐵都是(shì)老牌國(guó)企，但都出(chū)了(le／liǎo)風險問題。與地(dì / de)方政府融資平台不(bù)一(yī / yì ／yí)樣，沈機和(hé / huò)天鋼是(shì)經營性國(guó)企，根據經營情況好壞自負盈虧。雖然政府也(yě)會出(chū)面幫忙化解風險，但不(bù)要(yào / yāo)寄希望于(yú)政府會兜底。
　　4、不(bù)買階段太早的(de)房地(dì / de)産項目
　　有的(de)房地(dì / de)産項目，剛拿到(dào)地(dì / de)就(jiù)從信托融資，土地(dì / de)款還隻是(shì)交了(le／liǎo)保證金。這(zhè)太“空手套白狼”了(le／liǎo)，把投資者當成活雷鋒。空手套白狼的(de)項目意味着抗風險能力太弱。隻要(yào / yāo)後期稍微出(chū)點問題，融資方的(de)原始資金就(jiù)沒了(le／liǎo)，投資者投進去的(de)錢就(jiù)可能損失。另外，階段太早的(de)話，距離銷售和(hé / huò)建成還有太長時(shí)間，不(bù)确定性因素多。萬一(yī / yì ／yí)哪個(gè)證在(zài)辦理過程中耽誤了(le／liǎo)時(shí)間，項目進度比預計推後一(yī / yì ／yí)兩年也(yě)說(shuō)不(bù)定。正常來(lái)說(shuō)，房地(dì / de)産項目應該是(shì)在(zài)自己投了(le／liǎo)不(bù)少錢，也(yě)取得了(le／liǎo)明顯進展，但缺後期資金的(de)時(shí)候再出(chū)來(lái)融資。階段太早的(de)項目不(bù)太靠譜。
　　5、不(bù)買交易結構太複雜的(de)項目
信托是(shì)一(yī / yì ／yí)種直接融資。信托公司隻收信托報酬不(bù)賺利差，所以(yǐ)信托收益比較高。信托類産品的(de)主要(yào / yāo)相關方就(jiù)是(shì)投資者、信托公司（或者證券、基金、期貨資管）、融資方。有時(shí)爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)滿足監管要(yào / yāo)求，會多一(yī / yì ／yí)個(gè)做通道(dào)的(de)信托公司。如果交易結構過于(yú)複雜，要(yào / yāo)麽是(shì)爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)讓投資者看不(bù)懂項目的(de)真實情況，要(yào / yāo)麽是(shì)有其他(tā)相關方想從中分利益。不(bù)論從風險還是(shì)收益的(de)角度，投資者都應該回避交易結構過于(yú)複雜的(de)項目。