用益信托日前披露的(de)數據顯示，上(shàng)周（3月18日-3月24日）集合信托募集資金爲(wéi / wèi)210.50億元，環比猛增95.67%。其中，房地(dì / de)産類集合信托的(de)募集規模爲(wéi / wèi)112.64億元，環比增長189.97%，占總規模的(de)53.51%。平均收益率方面，上(shàng)周成立的(de)集合信托産品平均年化收益率爲(wéi / wèi)8.03%，環比減少0.45個(gè)百分點。
        上(shàng)周集合信托募集資金規模暴漲主要(yào / yāo)有兩個(gè)原因，一(yī / yì ／yí)是(shì)A股行情出(chū)現震蕩拉鋸，部分資金重新進入信托領域；二是(shì)房地(dì / de)産類信托項目大(dà)量投放。
同時(shí)，集合信托發行市場大(dà)幅回暖，創2019年以(yǐ)來(lái)的(de)新高。用益信托數據顯示，上(shàng)周共有42家信托公司發行集合信托産品195款，環比增加25.81%；發行規模爲(wéi / wèi)348.78億元，環比增加40.67%。
        上(shàng)周集合信托産品的(de)發行規模大(dà)幅回升，是(shì)2019年以(yǐ)來(lái)信托融資的(de)一(yī / yì ／yí)個(gè)高潮。一(yī / yì ／yí)方面是(shì)季節性因素，季末臨近，市場上(shàng)流動性緊張；另一(yī / yì ／yí)方面是(shì)信托公司在(zài)房地(dì / de)産和(hé / huò)基礎産業領域的(de)集合項目投放力度增強，房企和(hé / huò)地(dì / de)方平台的(de)融資需求高漲，且在(zài)創新業務形成穩定的(de)利潤之(zhī)前，信托公司對兩類集合産品的(de)依賴難以(yǐ)減少。
        數據顯示，上(shàng)周房地(dì / de)産類集合信托的(de)募集規模爲(wéi / wèi)112.64億元，環比增長189.97%，占總規模的(de)53.51%。中誠信托鄒文軍認爲(wéi / wèi)，信托公司應高度重視中上(shàng)遊房企的(de)多樣化投融資需求。2019年，房地(dì / de)産行業融資預計仍保持緊縮态勢，房企需要(yào / yāo)拓展多元化融資渠道(dào)緩解資金壓力。對于(yú)信托公司來(lái)說(shuō)，在(zài)開展傳統房地(dì / de)産融資業務的(de)基礎上(shàng)，還應當圍繞合作夥伴的(de)新型融資需求，延伸地(dì / de)産業務鏈條，推進房地(dì / de)産業務模式轉型升級。