9月30日，住建部、财政部、央行聯合發布《關于(yú)切實提高住房公積金使用效率的(de)通知》，提出(chū)拓寬貸款資金籌集渠道(dào)，有條件的(de)城市要(yào / yāo)積極推行住房公積金個(gè)人(rén)住房貸款資産證券化業務。專家表示，這(zhè)意味着萬億元的(de)住房公積金貸款資産迎來(lái)盤活的(de)良機，我國(guó)房地(dì / de)産資産證券化腳步正在(zài)加快。
        官方發布的(de)數據顯示，截至2014年底，住房公積金繳存餘額達37046.83億元。分析人(rén)士表示，實行住房公積金貸款資産證券化，将住房公積金管理中心持有的(de)住房抵押貸款轉化爲(wéi / wèi)證券，在(zài)資本市場上(shàng)出(chū)售給投資者，住房公積金的(de)管理者可将這(zhè)部分變現資金用以(yǐ)發放新的(de)個(gè)人(rén)住房貸款，可有效緩解公積金運行中存在(zài)的(de)使用率偏高、短存長貸的(de)流動性風險，有效拓寬住房公積金管理中心的(de)籌集渠道(dào)。
        據《證券日報》記者了(le／liǎo)解，早在(zài)去年10月份，住建部、财政部、央行發布通知提出(chū)在(zài)“有條件的(de)城市，要(yào / yāo)積極探索發展住房公積金個(gè)人(rén)住房貸款資産證券化業務，緩解各地(dì / de)住房公積金中心的(de)經營壓力”，此後各地(dì / de)紛紛開展資産證券化業務。
        今年6月30日，我國(guó)首單以(yǐ)個(gè)人(rén)住房公積金貸款爲(wéi / wèi)基礎資産的(de)資産支持證券——“彙富武漢住房公積金貸款1号資産支持專項計劃”成功發行，此期證券發行規模爲(wéi / wèi)5億元，其中優先級證券爲(wéi / wèi)4.75億元，次級證券爲(wéi / wèi)0.25億元，優先級證券已在(zài)上(shàng)海證券交易所挂牌交易。有效盤活了(le／liǎo)住房公積金貸款存量資産。
        上(shàng)交所相關人(rén)士此前表示，此專項計劃對應的(de)個(gè)人(rén)住房公積金貸款市場容量巨大(dà)，此類資産将有望成爲(wéi / wèi)交易所證券化産品的(de)重要(yào / yāo)組成部分之(zhī)一(yī / yì ／yí)。
        住房公積金中心開展資産證券化，既有利于(yú)證券化改革穩健推廣，也(yě)能促使各住房管理中心建立統一(yī / yì ／yí)的(de)貸款流程和(hé / huò)标準，規範其運營，将極大(dà)地(dì / de)促進房地(dì / de)産市場的(de)發展。